Mgr. Dominika Samiecová
Pronájem kanceláře 101 m², Ostrava
17 000 Kč za měsíc G
+ zálohy a další platby jsou uvedené detailně v inzerátu. Kauce ve výši dvou nájmů včetně energií. P
Neon Reality Invest s.r.o.
Ostrava, Poděbradova 2738/16
Popis nemovitosti
Přiznejme si to rovnou. Když se řekne kanceláře k pronájmu, většina lidí si představí buď sterilní open space v kancelářském parku, nebo naopak starou budovu, kde všechno trochu vrže. A pak jsou místa, která vás překvapí tím, že dávají smysl. Prakticky, provozně i lidsky. Přesně takové místo mám teď před sebou – vilu z roku 1927 na Frýdecké 289 v Ostravě–Kunčicích. Možná si říkáte: vila, kanceláře, sklady, parkování? Zní to jako hodně věcí najednou. Jenže tady to funguje přirozeně. Rok 1927. První republika. Doba poctivých domů, které měly sloužit generacím. Tahle vila vznikla jako reprezentativní obytný dům v tehdejších Kunčicích, ještě dávno před tím, než se z lokality stala průmyslová část Ostravy. A zatímco mnoho historických staveb v okolí zmizelo, tahle vila zůstala – a dnes má nový smysl. Kanceláře se nacházejí v 1. nadzemním podlaží a mají výměru 101 m², doplněnou o skladovací prostory o velikosti cca 30 m² v 1. podzemním podlaží. Jsou přehledné, praktické a vhodné pro každodenní provoz menší i střední firmy. Letos navíc prošly refreshem – bílé stěny, nový koberec, dostatek světla. Prostor, kde můžete fungovat prakticky hned. V areálu je dále možné si pronajmout plechové sklady (hangáry) o velikostech 62 m² a 70 m² a také další zpevněné venkovní plochy. Velkou výhodou je parkování až pro 20 vozidel, včetně dodávek a technických aut. Areál je zajištěn kamerovým systémem, napojen na pult centrální ochrany a vjezd je řešen pohodlně – otevíráním přes telefon. Přes den a v pracovní době je brána otevřená. Součástí domu jsou také sprchy a šatny pro zaměstnance se samostatným vstupem zvenku. Finanční a provozní podmínky: – nájem kanceláří a skladů (celkem 131 m²): 17.000 Kč / měsíc včetně DPH – zálohy na energie: elektřina 6.100 Kč, plyn 8.700 Kč / měsíc + DPH - záloha vodné/stočné je účtována dle počtu osob (bude upřesněno). – paušální služby: 1.000 Kč / měsíc (údržba areálu, osvětlení, vývoz septiku, odklizení sněhu) – ostraha objektu: 170 Kč / m² / rok – parkování: 1.000 Kč / měsíc / vozidlo – plechové sklady: 62 m² / 70 m² – každý sklad za 5.000 Kč / měsíc včetně DPH – úklid si zajišťuje nájemce sám Lokalita? Frýdecká ulice, Ostrava–Kunčice. Výborný přístup z Frýdecké i Rudné, centrum Ostravy dostupné do cca 10 minut. Prostor je ideální pro stavební a technické firmy, developery, e-shopy, projektanty, servisní společnosti nebo správce nemovitostí, kteří hledají kombinaci kanceláří, skladů a dobré dostupnosti. Tohle místo si nehraje na luxus. Ale má charakter. Má historii. A hlavně má logiku. Osobní prohlídka často řekne víc než tisíc slov.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 3154 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 101 m² |
| Plocha užitná | 101 m² |
| Plocha zastavěná | 192 m² |
| Cena | 17 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |