František Bula
Prodej činžovního domu 1500 m², Ostrava
40 650 000 Kč C
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Reality SváMi s.r.o.
Ostrava, V Zátiší 810/1
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji kompletní bytový dům „Residence Paleček“ v klidné, ale zároveň skvěle dostupné lokalitě Ostravy.
Residence Paleček kombinuje historický charakter cihlové fasády s moderními technologiemi a vybavením. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s možností stabilních výnosů z pronájmu nebo postupného odprodeje jednotlivých bytů. Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou nemovitostí a nízkými náklady na bydlení.
Dům má celkem 5 podlaží, z toho jedno podzemní a čtyři nadzemní, přízemí, dvě patra zrcadlově stejné a 2 podkrovní byty s prosklenou terasou s kontaktem korun kaštanů jako na Hukvaldech.
Rekonstrukce probíhala od roku 2019 a byla dokončena na konci roku 2023. V současnosti stále probíhají drobné úpravy a vylepšení dle plánů.
Bytový dům má celkem 14 bytových jednotek, z toho již 4 prodané do osobního vlastnictví. V nabídce je zbývajících 10 bytových jednotek těchto dispozic a velikostí:
1NP – 1+kk, 39,81 m2 + sklep 8,50 m2 (nájemník)
1NP – 2+1, 68,36 m2 + sklep 8,50 m2 (nájemník)
1NP – 2+kk, 50,20 m2 + sklep 8,20 m2
1NP – 3+kk, 72,68 m2 + sklep 8,20 m2
2NP – 2+1, 68,36 m2 + sklep 9,08 m2
2NP – 2+kk, 50,20 m2 + sklep 9,08 m2
2NP – 3+kk, 83,80 m2 + sklep 9,55 m2
3NP – 2+1, 70,65 m2 + sklep 8,20 m2
3NP – 2+kk, 51,24 m2 + sklep 8,20 m2
4NP – 4+kk VIP s terasou, 132,60 m2 + sklep 8,50 m2
Každá jednotka má sklepní kóji (pro kola, sezónní věci apod.). Kóje jsou dostatečně prostorné, laťkové, s dvojitou elektrickou zásuvkou – lze je využít např. pro mrazák.
Dům je situován na vlastním oploceném pozemku s elektricky ovládanou bránou, chráněným parkováním a plánovaným malým dětským hřištěm. Dům a jeho okolí je zabezpečeno kamerovým systémem se záznamem.
Kupující se může stát většinovým (tzv. majoritním) vlastníkem – tedy vlastníkem s většinovým podílem na společných částech domu. V rozhodování společenství vlastníků jednotek (SVJ) má tento vlastník většinu hlasů (podle velikosti spoluvlastnického podílu), a může tak zásadně ovlivňovat správu domu a pozemku (volbu výboru, schvalování oprav, investic apod.). Prozatím není vytvořena žádná společenská smlouva. V plánu je také vytvoření parkovacích stání k prodeji na střeženém pozemku.
V inzerci jsou viditelné ukázkové čtyři bytové jednotky různých dispozic.
Kuchyně vybaveny ve vzorových bytech. Ceny kuchyňských linek nejsou součástí základního vybavení bytů (mimo vzorových) stejná firma vyrobí dle požadavků budoucího majitele/ů bytů - hlavně požadavků kuchařky.
Standard lze na přání klienta rozšířit o nadstandardní prvky – technologie i interiérové vybavení.
Standardní vybavení a technické parametry domu:
Historická fasáda z lícových cihel, vnitřní zateplení Ytong Multipor.
Voda - v každém bytě je odpočtový vodoměr + možný rozdíl poměr ztrát dle % jednotlivých odběrů.
Omítky s výmalbou Primalex Plus. Okna plastová vícekomorová, trojsklo (venkovní antracit, vnitřní bílá).
Podlahy: zátěžová laminátová (dub).
Dveře vstupní: historické, masivní dřevo s bezpečnostním kováním.
Dveře interiérové: masiv, pískované sklo s historickým motivem, kliky mosaz lakovaná.
Koupelny a WC: dlažba 60×60 cm, obklad 90 ×30 cm (bílá + černý profil).
Sanita: sprchové kouty z bezpečnostního skla, umyvadlo na skříňce (dub).
Elektroinstalace: zásuvky a vypínače Legrand Valena, přípojka internetu, domovní telefon, LED osvětlení 4000K.
Vytápění: elektrické – sálavé panely Ecosun (koupelny, chodby) + konvektory Ecoflex Solius (obytné prostory).
Terasy/balkony: dlažba Taurus 30×30 cm Granit, kovové zábradlí s povrchovou úpravou Granit.
Lokalita a výhody: klidné prostředí s výhledem do Michalíkova sadu. V blízkosti přírody (Landek) i centra Ostravy. Revitalizovaná část Přívozu s investičním potenciálem. Blízké obchodní a kancelářské komplexy (např. Outlet Moravia). Výborná dopravní dostupnost: MHD, vlak, autobus, centrum v dosahu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 595 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 673 m² |
| Plocha užitná | 1 500 m² |
| Plocha zastavěná | 328 m² |
| Cena | 40 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |