Michal Vošahlík
Prodej činžovního domu 215 m², Ostrava
Cena na dotaz G
připravujeme, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji tři bytové domy s celkem 14 bytovými jednotkami, které představují zajímavou investiční příležitost. Všechny byty jsou pronajaté, což zajišťuje okamžitý příjem z nájmů. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny vždy na dobu určitou a energie jsou účtovány přímo na nájemce. Celkový roční výnos z těchto bytových domů činí 2.460.000,- Kč.
První z nabízených domů se nachází na ulici Božkova, kde se nachází 3 bytové jednotky o dispozici 3 x 2+1 a rozloze 70 m2. Tento dům nedávno prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala také fasádu budovy. V bytech se vytápí přímotopy a teplou vodu zajišťují bojlery. Každá jednotka má svůj vlastní elektroměr. Dům je vybaven centrálním plynovým kotlem, jenž momentálně není využíván.
Druhý bytový dům se nachází na ulici Dobrovského a je složen z 5 bytových jednotek, konkrétně 2 x 1+1 a 3 x 2+1. Byty 1+1 mají výměru 50 m2 a 56 m2, zatímco byty 2+1 mají rozlohu 68 m2, 68 m2 a 85 m2. V těchto bytech jsou instalovány plynové Gamaty a bojlery, přičemž měřáky jsou samostatně k dispozici pro každou jednotku. Pro tento dům je rovněž vyhotovena projektová dokumentace na výstavbu 3 bytů 1+1 v půdním prostoru. Dům se aktuálně připravuje na rekonstrukci fasády.
Poslední z nabízených domů se nachází na ulici Jílová a zahrnuje 6 bytových jednotek, všechny s dispozicí 6 x 2+1 a rozlohou 65 m2. Každá bytová jednotka disponuje vlastním elektroměrem a plynoměrem. V dvou bytech je instalován plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, zatímco v ostatních jednotkách jsou použity plynové Gamaty a bojlery. Dům je vybaven také zabezpečovacím kamerovým systémem.
V případě zájmu, dotazů a podrobností mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 27699 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 255 m² |
| Plocha užitná | 215 m² |
| Plocha zastavěná | 111 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |