BSc. Kristýna Khan
Prodej činžovního domu 470 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Představte si nemovitost, kde vaši nájemníci denně těží z tisíců potenciálních zákazníků. Výlohy obchodů v přízemí jsou umístěny přímo před tramvajovou zastávkou – každý cestující má váš objekt přímo před očima. To není jen adresa, to je marketingová výhoda zabudovaná do lokality. Co vás čeká? - Přízemí: Dva komerční prostory, každý 100 m2 s velkými výlohami, původně čtyři menší jednotky. Maximální viditelnost z tramvaje. - Patra: Světlé kancelářské prostory s vysokými stropy a zátěžovými koberci. Ideální pro kanceláře či kreativní studia. 2 nebo 3 kanceláře na každém poschodí. - Podkroví: Pronajatý nebytový prostor a půda. - Sklep: Historicky vinárna s vlastní koupelnou, WC a vchodem ze dvora i ulice. Potenciál pro sklady, archiv nebo návrat k původnímu účelu. - Parkování: 12 parkovacích míst náležejících k domu. Všechny prostory jsou momentálně pronajaty. Nemovitost je bez věcných břemen a virtuálních sídel. Objekt je prohlášením vlastníka katastrálně rozdělen na jednotky, takže je zde možnost budoucího prodeje i po jednotkách. Technický stav - rekonstrukce probíhaly průběžně podle uvolněných prostor - střecha kompletně ošetřena a oplechována – nikde nezatéká - okna moderní dvojskla v plastu - elektřina v mědi s hodinami pro každou jednotku zvlášť - voda v plastových rozvodech - topení je elektrické a masivní zdi nevyžadují zateplení Toto není jen dům. Je to funkční investice s dosahem, kterou konkurence závidí! Pozn. : Financování pomůžeme zařídit. Energetický štítek se v současné době zpracovává, prozatím uvádíme zákonné "G". Uvedená kupní cena nezahrnuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 2%+DPH z ujednané ceny.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel |
| ID nemovitosti | 26-07-004 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 470 m² |
| Plocha užitná | 470 m² |
| Plocha zastavěná | 210 m² |
| Cena | 21 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |