Mgr. Bc. Petr Juras
Prodej Ostatních komerčních prostor 2795 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Exkluzivní nabídka parkovacího domu KOMA Ostrava-Svinov V exkluzivním zastoupení majitele, Vám chci představit jedinečnou příležitost, která by mohla významně přispět k dalšímu rozvoji nejen vaší firmy parkovací dům KOMA v Ostravě-Svinově. Tento objekt leží doslova pár desítek metrů od hlavní budovy železničního nádraží Svinov a nabízí: Strategickou polohu u trafikovaného železničního uzlu Perfektní dostupnost pro zaměstnance i návštěvníky z celého regionu i celé republiky. Snadné napojení na dálniční síť D1 (směr Praha-Brno-Ostrava) i na rychlostní silnici R56. Flexibilitu využití pro vaše potřeby Výrobní a logistické zázemí: Díky výborné dopravní obslužnosti lze objekt využít jako centrální sklad či distribuční bod. Kancelářské prostory: Parkovací dům je možné přestavět a modernizovat na administrativní či technické zázemí pro zaměstnance např. školící centrum, inženýrské kanceláře či vývojové oddělení. Showroom / Prezentační prostor: V budově lze vybudovat expozici vaší historie a produktů muzeum výrobků. Umístění u frekventovaného nádraží by zaručilo stálý zájem veřejnosti i obchodních partnerů. Eventový prostor a PR centrum: Prostor vhodný pro pořádání konferencí, odborných seminářů, setkání s klienty, partnerství s Českými drahami či s jinými významnými hráči v oboru železniční dopravy. Technický stav a potenciál investice Stavba je dlouhodobě odstavená, avšak konstrukčně v dobrém stavu a připravená k revitalizaci. Veškerá přípojková infrastruktura (elektřina, voda, kanalizace) je na místě, okolní pozemky jsou rovinaté, s dobrým přístupem pro nákladní i osobní dopravu. Dlouhodobá investice s vysokým potenciálem zhodnocení: Oblast Svinova je v rámci Moravskoslezského kraje považována za klíčovou dopravní křižovatku, v blízké budoucnosti se očekává rozvoj rychlodráhy a modernizace místní infrastruktury, což může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti. Parkovací kapacity pro vaše zaměstnance i návštěvy: Po nezbytné úpravě lze část objektu provozovat jako placené parkoviště s přímým napojením na nádraží, čímž vznikne dodatečný provozní příjem. Jelikož od majitele domu nemáme k dispozici energetický štítek náročnosti budovy, zákonná povinnosti nám nařizuje uvádět v inzerci energetickou náročnost budovy třídy G - mimořádně nehospodárná.
Základní údaje
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 1002 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 2 795 m² |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |