Jaromír Kohut
Prodej Ostatních komerčních prostor 3400 m², Ostrava
28 000 000 Kč G
Včetně právních služeb a všech poplatků
Listrum real s.r.o. - člen DRK ČR
Těrlicko, Horní Těrlicko 415
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji investiční projekt - komerční nemovitost s vypracovanou architektonickou studií přestavby objektu na moderní rezidenční bydlení, a to v souladu s planým územním plánem a jím definovaným způsobem využití. Dle platného územního plánu je nemovitost umístěna v zóně lehký průmysl, přičemž možnost využití pro bydlení představuje definovat bytové jednotky jako ateliér. Tento projekt představuje výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Ostravy pouze 10 minut od centra města. Projekt počítá s vybudováním 30 bytových jednotek ve dvou nadzemních podlažích a s možností využití suterénu pro technické zázemí či skladovací prostory. Budova s robustní železobetonovou konstrukcí je uvnitř vybourána a nachystána na zahájení rekonstrukce. Zastavěná plocha budovy činí 1 356 m, celková výměra pozemku činí 7 251 m, celková užitná plocha cca. 3.400 m. Konstrukce z železobetonového skeletu robustní a variabilní pro budoucí využití. Aktuální je interiér kompletně vybourán a připraven pro rekonstrukci dle vypracované studie. Dle vypracované studie je suterén využit pro skladové prostory, technické zázemí, případně jiné komerční využití. 1. NP pro 15 bytových jednotek, 2. NP pro 15 bytových jednotek. Možnost doplnit o kanceláře či menší provozovny dle potřeb investora. Nemovitost se nachází v klidnější části města, zároveň pouze 10 minut od centra Ostravy. Výborná dopravní dostupnost, kdy se přímo u objektu se nachází zastávka MHD. V těsné blízkosti supermarket Penny Market. KouPark sportovně-rekreační areál pro děti i dospělé ve vzdálenosti 800 m. Jedná se o klidné prostředí pro rezidenční bydlení, ale zároveň blízkost centra města pro komerční aktivity Proč investovat právě zde? Protože: - železobetonový skelet umožňuje variabilní řešení dispozic a zajišťuje dlouhou životnost stavby, - je již hotová studie rekonstrukce, která ušetří investorovi čas i náklady na přípravu projektu., - se jedná o lukrativní lokalitu s rostoucí poptávkou po bydlení i komerčních prostorech se snadným parkováním, - velký pozemek poskytuje prostor pro další využití nebo rozšíření projektu, - kombinace rezidenčních a komerčních prostor zaručuje široké možnosti budoucího pronájmu a stabilní výnos, Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s jasně definovaným potenciálem a atraktivní návratností.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 125059 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 356 m² |
| Plocha pozemku | 7 251 m² |
| Plocha užitná | 3 400 m² |
| Plocha zastavěná | 1 356 m² |
| Cena | 28 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |