František Bula
Prodej bytu 4+kk 132 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji samostatně celkem 7 zbývajících bytů ze 14ti v „Residenci Paleček“ v klidné, ale zároveň skvěle dostupné lokalitě Ostravy.
Residence Paleček kombinuje historický charakter cihlové fasády s moderními technologiemi a vybavením. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s možností stabilních výnosů z pronájmu nebo postupného odprodeje jednotlivých bytů či k vlastnímu bydlení. Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou nemovitostí a nízkými náklady na bydlení.
V nabídce domu je pouze jedna VIP podkrovní bytová jednotka s prosklenou terasou.
Objekt se nachází na ulici Žofie Podlipské.
Dům má celkem 5 podlaží, z toho jedno podzemní (sklepy) a čtyři nadzemní, přízemí, dvě patra zrcadlově stejné (plná patra) a podkrovní (půda) dva byty s prosklenou terasou s kontaktem korun kaštanů jako na Hukvaldech.
Rekonstrukce probíhala od roku 2019 a byla dokončena na konci roku 2023. V současnosti stále probíhají drobné úpravy a vylepšení dle plánů - Doporučeným souborem opatření (např. instalace FV elektrárny) se budova dostává do třídy B (Velmi úsporná).
Bytový dům má celkem 14 bytových jednotek, z toho 7 je prodaných do osobního vlastnictví.
V nabídce je zbývajících 7 bytových jednotek těchto dispozic a velikostí:
1NP – 1+kk, 39,81 m2 + sklep 8,50 m2 (nájemník) k prodeji, cena 2.520.000,-Kč
1NP – 2+1, 68,36 m2 + sklep 8,50 m2 (nájemník) k prodeji, cena 4.210.000,-Kč
1NP – 3+kk, 72,68 m2 + sklep 8,20 m2 + balkon/terasa 5,95m2, cena 4.730.000,-Kč
2NP – 2+1, 68,36 m2 + sklep 9,08 m2, cena 4.210.000,-Kč
2NP – 3+kk, 83,80 m2 + sklep 9,55 m2 + balkon/terasa 12,42m2, cena 4.730.000,-Kč
3NP – 2+1, 70,65 m2 + sklep 8,20 m2, cena 4.210.000,-kč
4NP – 4+kk VIP s terasou, 132,60 m2 + sklep 8,50 m2 + terasa 11,05m2, cena 6.270.000,-Kč
Prodáno:
1NP - 2kk, 50,20m2 + sklep 8,20m2
2NP - 1kk, 41m2 + sklep 9,55m2
2NP - 2kk, 50,20m2 + sklep 9,08m2
3NP - 1kk, 41,99m2 + sklep 12,55m2
3NP - 2kk, 51,24m2 + sklep 8,20m2
3NP - 3kk, 76,38m2 + sklep 12,42m2 + balkon/terasa 12,42m2
4NP - 4kk, 124,40m2 + sklep 11,50m2 + terasa 10,78m2
Každá jednotka má sklepní kóji (pro kola, sezónní věci apod.).
Kóje jsou dostatečně prostorné, laťkové, s dvojitou elektrickou zásuvkou – lze je využít např. pro mrazák.
Dům je situován na vlastním oploceném pozemku s elektricky ovládanou bránou, chráněným parkováním za příplatek a plánovaným malým dětským hřištěm. Dům a jeho okolí je zabezpečeno kamerovým systémem se záznamem.
Kupující se může stát jednotlivým vlastníkem jednotky/tek, dle vlastního uvážení, ale také většinovým (tzv. majoritním) vlastníkem – tedy vlastníkem s většinovým podílem na společných částech domu.
V rozhodování společenství vlastníků jednotek (SVJ) má tento vlastník většinu hlasů (podle velikosti spoluvlastnického podílu), a může tak zásadně ovlivňovat správu domu a pozemku (volbu výboru, schvalování oprav, investic apod.). Prozatím není vytvořena žádná společenská smlouva. V plánu je také vytvoření parkovacích stání k prodeji na střeženém pozemku.
V inzerci jsou viditelné ukázkové čtyři bytové jednotky různých dispozic.
Kuchyně vybaveny ve vzorových bytech. Ceny kuchyňských linek nejsou součástí základního vybavení bytů (mimo vzorových) stejná firma vyrobí dle požadavků budoucího majitele/ů bytů - hlavně požadavků kuchařky.
Standard lze na přání klienta rozšířit o nadstandardní prvky – technologie i interiérové vybavení.
Standard vybavení a technické parametry domu:
Historická fasáda z lícových cihel, vnitřní zateplení Ytong Multipor.
Voda - v každém bytě je odpočtový vodoměr + možný rozdíl poměr ztrát dle % jednotlivých odběrů.
Omítky s výmalbou Primalex Plus. Okna plastová vícekomorová, trojsklo (venkovní antracit, vnitřní bílá).
Podlahy: zátěžová laminátová (dub).
Dveře vstupní: historické, masivní dřevo s bezpečnostním kováním.
Dveře interiérové: masiv, pískované sklo s historickým motivem, kliky mosaz lakovaná.
Koupelny a WC: dlažba 60×60 cm, obklad 90×30 cm (bílá + černý profil).
Sanita: sprchové kouty z bezpečnostního skla.
Elektroinstalace: zásuvky a vypínače Legrand Valena, přípojka internetu, domovní telefon, LED osvětlení 4000K.
Vytápění: elektrické – sálavé panely Ecosun (koupelny, chodby) + konvektory Ecoflex Solius (obytné prostory).
Terasy/balkony: dlažba Taurus 30×30 Granit, kovové zábradlí s povrchovou úpravou Granit.
Lokalita a výhody: Klidné prostředí s výhledem do Michalíkova sadu. V blízkosti přírody (Landek) i centra Ostravy. Revitalizovaná část Přívozu s investičním potenciálem. Blízké obchodní a kancelářské komplexy (např. Outlet Moravia). Výborná dopravní dostupnost: MHD, vlak, autobus, centrum v dosahu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 599 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 132 m² |
| Cena | 6 270 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |