Adriana Vašutová
Prodej bytu 3+kk 63 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, situovanou ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu o celkem 8 nadzemních podlažích, na ulici Jana Škody v Ostravě-Dubině. Celková užitná plocha bytu činí 62,57 m², z toho sklepní kóje tvoří 2 m². Součástí bytu je také zasklená lodžie o výměře 5 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Bytová jednotka prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, čisté a praktické bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice tvoří vstupní chodba s prostornými vestavěnými skříněmi, nadstandardně řešená koupelna s dostatkem místa pro pračku i sušičku, dále obývací prostor propojený s kuchyní vybavenou veškerými spotřebiči, samostatná ložnice a pracovna, která může sloužit také jako dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Velkou výhodou bytu je jeho umístění ve zvýšeném přízemí, které zajišťuje pohodlný přístup a zároveň dostatek soukromí. Komfort bydlení dále zvyšují předokenní elektrické žaluzie, sítě proti hmyzu v oknech a praktické úložné prostory. Bytový dům je po kompletní revitalizaci a má energetickou náročnost třídy B, což se příznivě promítá do provozních nákladů. Měsíční zálohy činí 5.795 Kč, z toho fond oprav 1.752 Kč. Velkým benefitem je, že roční vyúčtování u této jednotky pravidelně končilo přeplatkem za 2 osoby. K bytové jednotce navíc náleží podíl na fondu oprav ve výši zhruba 68 000 Kč. Lokalita Ostrava-Dubina patří mezi vyhledávané části města díky kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně, klidnému okolí a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním dosahu najdete školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají kvalitní bydlení po rekonstrukci, v klidné lokalitě a s výbornou dostupností všech služeb. Součástí nabídky je také možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru prodávajícího s úrokovou sazbou 4,59 % za předem stanovených podmínek. Tato varianta může pro kupujícího představovat zajímavé řešení financování. V případě potřeby jsem zároveň schopna zajistit financování prostřednictvím ověřeného partnera ze společnosti CONSOLIA. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 66 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 67 m² |
| Plocha obytná | 68 m² |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 4 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |