Ing. Jaroslav Hradil
Prodej bytu 3+1 76 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Předmětem e-aukce je bytová jednotka v bytovém domě na ulici Šimáčkova ve městě Ostravě, místní části Mariánské Hory.
Jedná se o byt velikosti 3+1 v sedmém nadzemním podlaží osmipodlažního bytového domu s výtahem. Dům je panelový a byl dle evidence dokončen v roce 1970. Dům byl postupně revitalizován, v roce 2010 byly vyměněny výplně otvorů, renovovány vnitřní společné rozvody některých inženýrských sítí a vyměněn výtah, v roce 2019 pak proběhlo zateplení pláště budovy a oprava střešní krytiny.
Dům je vytápěn dálkově. Jednotka byla renovována přibližně před dvaceti pěti lety, mimo vyměněná okna byly nahrazeny umakartové stěny v koupelně a WC, vyměněny interiérové a vstupní dveře, zcela renovována koupelna, samostatné WC a podlahy v chodbě a kuchyni. Vstupní dveře do bytu v kovových zárubních, na bázi dřevních hmot protipožární, vnitřní dveře v kovových zárubních plné i částečně prosklené. Nášlapné vrstvy podlah tvoří keramická dlažba, v obytných pokojích původní dřevěné vlysy. Kuchyňská linka modernizovaná v roce 2022, vybavena vestavěnými spotřebiči, plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí, odsavačem par a dřezem.
Vstup do bytu je přímo do hlavní chodby, ze které jsou přístupné tři obytné neprůchozí pokoje, neprůchozí kuchyně, koupelna a samostatné WC. Z jednoho z obytných pokojů je přístupná zasklená lodžie.
Příslušenství bytu tvoří zasklená lodžie, sklepní kóje v prvním podzemním podlaží domu a podíl na nebytové jednotce v suterénu domu, která je pronajímána společenstvím vlastníků jednotek pro účely kadeřnictví a výnosy z nájmu jsou příjmem společného fondu.
Celková výměra jednotky dle evidence činí 76,4 m2. Podlahová plocha se započtením koeficienty zohledněných ploch kóje 1,43 m2 a lodžie 3,96 m2 pak činí výsledných 79,32 m2.
Dům i byt jsou v celkově dobrém stavu, který nevyžaduje v nejbližším období velké investice.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 24DR000420 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |