Stanislav Slovák
Prodej bytu 3+1 77 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Jana Maluchy v OstravěDubině. Na ploše 73,35 m² nabízí tři velké pokoje, samostatnou kuchyni, zděné jádro a k tomu přibližně 4m² balkon a sklep. Byt je ve třetím podlaží domu se dvěma výtahy, prošel rekonstrukcí v letech 20202021 a zásadní věci už tady byly udělány a to nové zděné jádro, nová podlahová krytina, úpravy elektroinstalace, koupelna nebo kuchyně na míru. Dům čeká podle informací vlastníků další revitalizace a na tramvaj to máte přibližně pět minut pěšky. Hlavní výhodou bytu je prostor. 73 m² už u dispozice 3+1 znamená dost místa pro normální rodinné fungování a tady tomu odpovídají i jednotlivé místnosti. Velký obývací pokoj, dvě samostatné ložnice a vedle nich oddělená kuchyně, která byla v roce 2021 vyrobena na míru a osazena spotřebiči Gorenje. Pokud tedy nechcete dnešní kompaktní dispozice, kde se bojuje o každý metr, tady ten problém řešit nebudete. Přibližně o rok dříve prošla rekonstrukcí další část bytu. Původní jádro nahradilo zděné, uvnitř kterého jsou nové rozvody elektřiny, elektroinstalace byla upravována také v dalších částech bytu a měnily se podlahy. V obytných místnostech najdete plovoucí podlahu, jinde dlažbu. K bytu patří balkon o velikosti přibližně 4 m² a sklep kolem 2 m². Orientovaný je na východ a jih a díky umístění ve třetím podlaží nejste ani těsně nad chodníkem, ani odkázaní na jedno z nejvyšších pater třináctipodlažního domu. Ten má dva výtahy a využít můžete také společnou kolárnu nebo dílnu. Samotný dům zatím není zateplený, ale podle informací vlastníků je plánována jeho další revitalizace zahrnující zateplení a novou fasádu, rekonstrukci střechy a balkonů včetně jejich zasklení. Aktuální příspěvek do fondu oprav činí 2 374 Kč měsíčně. Jana Maluchy je hlavně praktická adresa. V okolí máte školy, školky, obchody a další běžné služby, veřejné parkování je kolem domu a na tramvaj dojdete přibližně za pět minut. Pokud tedy hledáte větší 3+1 pro rodinu, nechcete začínat kompletní rekonstrukcí a zároveň oceníte 73 m², balkon a dobrou dostupnost po Ostravě, rád vám nemovitost osobně ukážu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| ID nemovitosti | 21443 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 73 m² |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Cena | 4 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |