Marek Zabral
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 28 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Úvod: Hledáte útulný byt po rekonstrukci v nízkopodlažním cihlovém domě, nechcete platit vysoké měsíční náklady a zároveň oceníte blízkost přírody i kompletní občanské vybavenosti? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu. Celková výměra bytu včetně vyzděného sklepa činí 30,56 m². Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady předpis záloh činí přibližně 3.000 Kč měsíčně. Dle dosavadních vyúčtování služeb navíc dochází k pravidelným ročním přeplatkům. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, při které bylo vyzděno bytové jádro, provedeny nové elektrické rozvody v mědi v celém rozsahu a modernizována kuchyně, koupelna i další části interiéru. Koupelna je keramicky obložena a nabízí zapuštěnou vanu, WC typu kombi a vyhrazené místo pro pračku. Dominantou obytného prostoru je rohová kuchyňská linka se spotřebiči, která zahrnuje elektrickou troubu, indukční varnou desku, digestoř, myčku nádobí a lednici. Součástí kuchyňského prostoru je také jídelní stůl. Zajímavým designovým prvkem jsou dekorativní luxfery, kterými jsou v horní části doplněny zděné příčky mezi kuchyní, koupelnou a předsíní. Luxfery se v současnosti opět vracejí do moderních interiérů a kromě zajímavého vzhledu umožňují také přirozený průnik světla mezi jednotlivými částmi bytu. V bytě jsou kombinované podlahy plovoucí podlaha a keramická dlažba, v předsíni se nachází praktická šatní skříň. Plastová okna jsou osazena parapety a žaluziemi typu den a noc. Sítě proti hmyzu. Byt je napojen na internet a společnou televizní anténu. Orientace bytu je na východní stranu, což přináší příjemné ranní světlo. Dům a okolí: Bytový dům prošel celkovou revitalizací a v současné době není zatížen žádným úvěrem souvisejícím s revitalizací domu. Velkým benefitem je také samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází Bělský les, který nabízí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další sportovní a volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti je rovněž MHD a kompletní občanská vybavenost. Veškerý nábytek a spotřebiče zachycené na fotografiích mohou být po dohodě součástí prodeje, což umožňuje novému majiteli prakticky okamžité nastěhování nebo zahájení pronájmu bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Byt je aktuálně družstevní a v současné době jej není možné převést do osobního vlastnictví. Výhodou je však dlouhodobě fungující dům a dohled představenstva bytového družstva nad řádným fungováním domu a jeho obyvateli. A ještě jedna poznámka pro ty, kteří mohou mít z názvu ulice zbytečné obavy Čujkovova ulice je poměrně dlouhá a její jednotlivé části se výrazně liší. Tato konkrétní část se nachází v příjemné a vyhledávané lokalitě v blízkosti Bělského lesa. Výměry místností: Obývací pokoj - 13,10 m² (413 × 316 cm) Kuchyň - 8,70 m² Koupelna - 3,79 m² (195 × 195 cm) Předsíň - 2,81 m² Vyzděný sklep - 2,17 m² (149 × 146 cm) ---------------------------------------------- Celkem 30,56 m² Hlavní přednosti a potenciál nemovitosti: 1. Nízkopodlažní cihlový dům v příjemné a klidné lokalitě 2. Nízké měsíční náklady předpis záloh cca 3.000 Kč 3. Byt po rekonstrukci z roku 2020 4. Praktická dispozice 1+kk s dobře využitým prostorem 5. Kompletní kuchyňská linka včetně spotřebičů 6. Praktické úložné prostory v bytě a ve sklepě 7. Revitalizovaný bytový dům 8. Bez úvěru na revitalizaci domu 9. Výborná dostupnost Bělského lesa a možností sportovního vyžití 10. MHD a občanská vybavenost v bezprostředním okolí 11. Možnost využití jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu 12. Možnost ponechání nábytku a vybavení dle dohody Závěr: Tato nemovitost je zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající dostupnou investiční nemovitost k následnému pronájmu. Díky rekonstrukci, nízkým měsíčním nákladům, cihlové zástavbě a atraktivní poloze v blízkosti Bělského lesa nabízí velmi dobrý poměr mezi pořizovacími náklady, provozem a využitelností. Doporučujeme osobní prohlídku, při které si můžete naplno ověřit stav, dispozici i atmosféru této nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy je v souladu s platnou legislativou v inzerci uváděn v energetické třídě C. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho finančního specialisty finanční poradenství zajistíme zdarma a za zvýhodněných podmínek. Nemovitost je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1834 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 28 m² |
| Plocha užitná | 28 m² |
| Cena | 2 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |