Květa Zlámalová
Prodej vily 280 m², Vřesina
Popis nemovitosti
PŘIPRAVUJEME K PRODEJI Dovolím si Vás již nyní informovat, že připravujeme k prodeji atraktivní velkorysý RD/vilu situovanou ve velmi žádané lokalitě Vřesina u Ostravy, ve slepé ulici ul Sportovní, kde je zákaz vjezdu motorových vozidel. Detailní technické informace s fotografiemi a videprohlídkou dronem budou doplněny v nejbližších dnech. Rodinný dům je výjimečný hned z několika pohledů, jeho nespornou výhodou je umístění RD ve slepé ulici (vjezd zakázán, povolen pouze pro 2 rezidenty) a je ulicí v lokalitě poslední, nabízí naprosté soukromí (žádný soused z obou kontaktní stran) a. bezprostřední dojezdová vzdálenosti do centra Ostravy-Poruby je 5min. do Ostravy-Poruby (cca 4km) a to už je nezanedbatelný aspekt. Samostatně stojící RD, který byl kolaudován v r. 2001, disponuje zastavěnou plochou 180m2 na pozemku o výměře 1058 m2 a sčítá 3 nadzemní podlaží (pozemek je svažitý), garáž pro 2 automobily přístupná vjezdem z obecní komunikace a nabízí komfort bydlení i pro velkou rodinu. Malou přestavbou je možno obývat i jako 2generační např. samostatnými vchody. Úchvatná zastřešená prostorná terasa se zahradním nábytkem navazuje na prostorný slunný obývací pokoj a je obklopená udržovanou a vzrostlou zahradou se soukromím, které nemáte často ani a vesnici, Vězte, že zde budete trávit většinu teplých i chladnějších slunných dnů (orientace na západ) a že se vám odsud nebude chtít. Zahrada je osázena již vzrostlými dřevinami a listnatými stromy, které zajišťují i dostatečný stín v teplých letních dnech. Nespočet hnízdících ptáků v korunách stromů jen deklaruje, že si toto místo zvolili pro svůj život. Celé 2.NP bylo obýváno dětmi,je zde i koupelna a WC a 3.NP bylo prostorem, kde se rodina scházela v obývacím pokoji se vstupem na terasu, jídelna a kuchyň,místnosti jsou odděleny ze schodiště dřevěnými prosklenými dveřmi, na protější straně je moderní prostorná koupelna s vanou a velkým umyvadlem a ložnice a další mistnost. Právě tyto místnosti na protější straně obývacího pokoje mají vstup na prostornou lodžii, odkud je nerušený výhled do okolí . Suterén/1.NP: 2garáž, zádveří (předsíň) 2.NP: pracovna, dětský pokoj č. 1, dětský pokoj č. 2,koupelna, WC, prádelna a 2sklepy 3.NP: obývací pokoj, jídelna, kuchyň, pokoj, ložnice, koupelna, WC - venkovní zastřešená terasa se vstupem z obývacího pokoje Inženýrské sítě a technické detaily: RD je napojen na veškeré IS včetně kanalizace, plynovodu a elektřiny. Topení: nový plynový kondenzační kotel, který slouží k topení i ohřevu TUV. V místnostech deskové radiátory, v obývacím pokoji, jídelně a kuchyni je navíc podlahové teplovodní vytápění. V OP je navíc i vestavěný krb, který dodává útulnou atmosféru a dosahuje tepelný komfort. Odpady: veřejná tlaková kanalizace Zdivo: porotherm cihla 45cm Okna: kvalitní plastová Schodiště: betonové s bukovými nášlapy a zábradlím Střecha: valbová pokrytá bondským šindelem (před 8lety) Obec Vřesina u Ostravy je právem velmi vyhledávanou obcí díky množství zeleně a možnosti vyžití v bezprostředním okolí, perfektní dostupností do centra Ostravy-Poruby do 5min (rovněž tak napojením na dálnici D1 do 5min), je dopravně napojena MHD i autobusy a sčítá téměř téměř 3tis.obyvatel, je zde ZŠ/MŠ , OÚ, knihovna, lékaři (praktický, dětský, zubní), obchod, kostel, fotbalové hřiště a jiné sportovní zázemí. Neváhejte mne kdykoliv i o víkendu kontaktovat v rámci jakéhokoliv dotazu či pro předem sjednání prohlídky, rovněž tak v případě že řešíte prodej vlastní nemovitosti za účelem pořízení nové. Samozřejmostí je zprostředkování nejvýhodnějšího financování, aktuálně se sazbami již od 4,2%. Doporučuji!
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 629 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 180 m² |
| Plocha pozemku | 1 058 m² |
| Plocha užitná | 280 m² |
| Plocha výrobní | 25 m² |
| Plocha zastavěná | 180 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |